De-a lungul anilor, la BAYZA Imobiliare am intermediat numeroase tranzacții în această zonă și observăm că interesul se menține constant. Familiile apreciază liniștea și accesul la școli, tinerii caută apartamente cu 2 camere pentru prima locuință, iar investitorii urmăresc proprietățile care se pot închiria ușor.
Unul dintre motivele pentru care mulți cumpărători aleg Cartierul Săsar este echilibrul dintre accesul la facilitățile orașului și atmosfera mai liniștită față de alte zone intens circulate.
Unde este situat Cartierul Săsar?
Cartierul Săsar este amplasat într-o zonă bine conectată a municipiului Baia Mare, cu acces rapid către centrul orașului, școli, magazine, farmacii și alte servicii importante pentru viața de zi cu zi.
Zona este cunoscută și datorită apropierii de Promenada Săsar, una dintre cele mai plăcute zone pentru plimbare și relaxare, dar și datorită accesului facil către VIVO Baia Mare și alte puncte comerciale importante.
Ce străzi sunt cele mai căutate?
Din experiența BAYZA Imobiliare, interes constant există pentru proprietățile situate pe:
- Petre Dulfu;
- Iuliu Maniu;
- I.L. Caragiale;
- Victor Babeș.
Aceste străzi sunt apreciate pentru poziționare, acces și atmosfera rezidențială.
Mulți cumpărători care analizează inițial alte zone ale orașului ajung să ia în calcul și Cartierul Săsar datorită liniștii, spațiilor verzi și numărului mare de blocuri construite din cărămidă.
Ce tipuri de proprietăți găsești în Cartierul Săsar?
Cartierul este format în principal din apartamente situate în blocuri construite în perioade diferite, multe dintre acestea fiind realizate din cărămidă, un aspect apreciat de numeroși cumpărători.
În ultimii ani au apărut și blocuri noi, ceea ce a diversificat oferta de locuințe disponibile în zonă.
Cele mai întâlnite proprietăți sunt apartamentele cu 2 camere și 3 camere.
Apartamentele cu 2 camere sunt căutate în special de tinerii aflați la prima achiziție și de investitori, în timp ce apartamentele cu 3 camere sunt preferate de familii.
Există și apartamente cu 4 camere, însă acestea apar mai rar pe piață comparativ cu locuințele cu 2 și 3 camere.
Unde se găsesc cele mai multe garsoniere?
Garsonierele se regăsesc în principal pe Bulevardul Independenței, în zona cuprinsă între Bulevardul Decebal și VIVO Baia Mare.
La nivel local, cele patru blocuri turn de 10 etaje amplasate pe partea dreaptă a bulevardului, pe sensul de mers către ieșirea din oraș, sunt cunoscute de mulți băimăreni drept „blocurile cu garsoniere”.
Aceste imobile reprezintă una dintre principalele opțiuni pentru persoanele care caută locuințe cu suprafețe mai reduse sau proprietăți destinate închirierii.
Există și case în Cartierul Săsar?
Da.
Deși cartierul este cunoscut în principal pentru apartamente, există și zone cu case, în special în apropierea străzilor Victor Babeș, Ciocârliei, Sănătății, Traian Vuia și Fructelor ca să enumerăm câteva dintre ele.
Aceste zone sunt considerate de mulți cumpărători printre cele mai căutate din Baia Mare datorită nivelului de liniște, traficului redus și atmosferei rezidențiale.
Prezența caselor și a zonelor cu densitate mai redusă contribuie la caracterul diferit al cartierului comparativ cu alte zone predominant formate din blocuri.
Există diferențe între zonele cartierului?
Categoric.
Una dintre greșelile pe care le fac uneori cumpărătorii este să compare două apartamente doar pentru că se află în același cartier.
În realitate, diferențele dintre blocuri pot fi importante.
De exemplu, în anumite zone de pe strada George Enescu, în apropierea Colegiului Tehnic „Aurel Vlaicu”, există blocuri construite din beton, cu apartamente având suprafețe mai reduse comparativ cu alte zone din cartier.
Acesta este unul dintre motivele pentru care două apartamente aflate în Cartierul Săsar pot avea valori diferite pe piață.
În practică, contează nu doar cartierul, ci și strada, blocul, etajul, orientarea și starea locuinței.
Educație și facilități
Unul dintre avantajele importante ale cartierului este accesul la unități de învățământ și servicii utile pentru familii.
În zonă se află:
- Școala Internațională / Liceul Internațional Baia Mare;
- Colegiul Tehnic „Aurel Vlaicu”;
- Școala Gimnazială „Avram Iancu”.
Tot în cartier sau în imediata apropiere se găsesc grădinițe, farmacii, supermarketuri și alte servicii necesare vieții de zi cu zi.
Printre reperele cunoscute ale zonei se numără:
- Complex RFN;
- Complexul Albina;
- Promenada Săsar;
- VIVO Baia Mare.
Ce spun cumpărătorii despre Cartierul Săsar?
În discuțiile cu clienții observăm că, Cartierul Săsar este ales frecvent de familii și de persoane care caută o zonă mai liniștită decât cartierele mai aglomerate ale orașului.
Blocurile construite din cărămidă, spațiile verzi și accesul facil către școli și magazine sunt argumente care apar frecvent în procesul de alegere.
Pentru mulți cumpărători, Cartierul Săsar oferă un echilibru bun între confort, accesibilitate și liniște.
Este o zonă bună pentru investiție?
Pentru multe persoane, răspunsul este da.
Apartamentele cu 2 camere și garsonierele sunt printre cele mai căutate de investitorii care urmăresc obținerea unui venit din chirii.
Totuși, ca în orice investiție imobiliară, fiecare proprietate trebuie analizată individual în funcție de amplasare, suprafață, etaj și stare.
Concluzie
Cartierul Săsar rămâne una dintre zonele căutate din Baia Mare datorită liniștii, spațiilor verzi, accesului la facilități și varietății de proprietăți disponibile.
Pe lângă apartamentele din blocurile clasice și noile dezvoltări rezidențiale, zona include și străzi de case considerate de mulți cumpărători printre cele mai apreciate din oraș.
În practică, diferențele dintre două proprietăți aflate în același cartier pot fi semnificative. De aceea recomandăm ca analiza unei proprietăți să nu se oprească la numele cartierului, ci să ia în calcul strada, blocul sau zona exactă, etajul și starea locuinței.
Dacă dorești să afli ce proprietăți sunt disponibile în Cartierul Săsar din Baia Mare, descoperă toate proprietățile disponibile în Cartierul Săsar și urmărește ofertele actualizate de
BAYZA Imobiliare.
Articol scris de echipa BAYZA Imobiliare
© 2026 BAYZA Imobiliare. Toate drepturile rezervate. Reproducerea integrală sau parțială a acestui articol este permisă doar cu menționarea sursei.
Tranzacții corecte. Din 2003.