Teren intravilan de vânzare | Cătălina | 1485 mp | T286

Teren intravilan 1.485 mp de vânzare în Cătălina – strada Nufărului, comision 0

BAYZA Imobiliare vă propune spre vânzare, în exclusivitate, un teren intravilan situat în Cătălina, pe strada Nufărului, în zona din spatele Hanului lui Nuțu.

Caracteristici principale
✔️ suprafață: 1.485 mp
✔️ deschidere la drum: 26 m
✔️ teren intravilan
✔️ curent electric la limita proprietății
✔️ gaz la aproximativ 150 m
✔️ apă la aproximativ 150 m
✔️ proiect pentru rețeaua de canalizare în desfășurare în zonă
✔️ certificat de urbanism
✔️ studiu geotehnic
✔️ exclusivitate BAYZA Imobiliare
✔️ comision 0 pentru cumpărător.

Ce trebuie să știi
Terenul beneficiază deja de certificat de urbanism și studiu geotehnic, două documente importante pentru cine analizează construirea unei locuințe.
Curentul electric este disponibil la limita proprietății, iar rețelele de gaz și apă se află la aproximativ 150 m.
În zonă există și un proiect în desfășurare pentru extinderea rețelei de canalizare.
Detaliile privind regimul de construire și condițiile urbanistice se verifică pe baza certificatului de urbanism existent.

Pentru cine este
Proprietatea este potrivită pentru cei care caută un teren intravilan cu o suprafață generoasă și front stradal de 26 m, într-o zonă cu caracter rezidențial.
Poate fi o variantă interesantă pentru construirea unei locuințe cu grădină și curte generoasă, după verificarea și respectarea reglementărilor prevăzute în documentația urbanistică.

Descriere
Cei 1.485 mp oferă suficient spațiu pentru ca viitorul proprietar să poată gândi proprietatea fără constrângerile unei parcele mici.
Deschiderea de 26 m la drum este un avantaj important pentru organizarea accesului și a viitoarei construcții.
În plus, existența certificatului de urbanism și a studiului geotehnic înseamnă că o parte dintre etapele preliminare au fost deja parcurse.

Cătălina – strada Nufărului
Terenul este amplasat pe strada Nufărului, în satul Cătălina, comuna Coltău, în zona din spatele Hanului lui Nuțu. Documentațiile urbanistice ale comunei identifică atât satul Cătălina, cât și Hanul lui Nuțu în această zonă.
Amplasarea într-o zonă cu terenuri și locuințe permite păstrarea unui cadru mai aerisit decât în oraș, fără a pierde legătura cu zona metropolitană Baia Mare.