Teren intravilan de vânzare | Tăuții Măgherăuș | Str. 27 | 6769 mp | T305

Teren 6.769 mp, intravilan și extravilan – Strada 27, Tăuții-Măgherăuș

Caracteristici principale:
- Localizare: Strada 27, Tăuții-Măgherăuș, județul Maramureș
- Suprafață totală: 6.769 mp
- Teren intravilan: 2.303 mp
- Teren extravilan: 4.466 mp
- Energie electrică: stâlp amplasat pe teren, la marginea proprietății
- Rețea de gaz: la aproximativ 10 metri de proprietate

De ce merită văzut:
Principalul avantaj al proprietății este suprafața generoasă, de 6.769 mp, care oferă posibilitatea utilizării terenului pentru proiecte diferite, în funcție de reglementările urbanistice și de necesitățile viitorului proprietar.

Cei 2.303 mp intravilan reprezintă o componentă importantă pentru cei care analizează dezvoltarea unei proprietăți, în timp ce suprafața extravilană poate fi valorificată în funcție de categoria de folosință și de destinațiile permise.

Un alt avantaj îl reprezintă apropierea utilităților, cu stâlp de energie electrică la marginea terenului și rețeaua de gaz la aproximativ 10 metri.

Ce trebuie să știi:
✔️ Proprietatea cuprinde atât teren intravilan, cât și extravilan.
✔️ Posibilitățile de construire trebuie verificate prin certificatul de urbanism și documentațiile urbanistice aplicabile.
✔️ Prezența rețelelor de utilități în apropiere nu înseamnă că terenul este deja racordat. Condițiile de branșare se stabilesc cu operatorii.

Pentru cine este potrivit:
Terenul poate interesa persoanele care caută o suprafață mare în Tăuții-Măgherăuș, cu posibilitatea de a combina o viitoare construcție, acolo unde este permisă, cu utilizarea restului proprietății pentru grădină, livadă sau alte activități compatibile cu regimul terenului.

Este o proprietate care merită analizată și de cumpărătorii interesați de investiții funciare pe termen lung.

Localizare și avantaje ale zonei:
Terenul este situat pe Strada 27 din Tăuții-Măgherăuș, județul Maramureș, în aria periurbană a municipiului Baia Mare.

Localizarea într-o localitate aflată în apropierea municipiului poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorii care caută suprafețe mai mari de teren, păstrând legătura cu serviciile și activitățile economice din Baia Mare.

Combinația dintre suprafața intravilană, cea extravilană și apropierea utilităților face ca proprietatea să merite analizată în funcție de proiectul și obiectivele cumpărătorului.

Tranzacții corecte. BAYZA.