Hală de vânzare | Baia Sprie | 270 mp | S88

Hală industrială de vânzare, 270 mp utili, teren 1.309 mp - Baia Sprie, acces DN18

Exclusivitate BAYZA Imobiliare | Comision 0% pentru cumpărător

BAYZA Imobiliare oferă spre vânzare, în exclusivitate, o proprietate industrială situată la intrarea în orașul Baia Sprie, cu acces direct din drumul național DN18.

Proprietatea cuprinde o hală cu suprafața utilă de 270 mp, amplasată pe un teren intravilan de 1.309 mp, cu deschidere de 37,60 metri la drumul național.

Caracteristici principale
- Suprafață utilă hală: 270 mp
- Suprafață construită: 321 mp
- Regim de înălțime: parter
- Teren intravilan: 1.309 mp
- Deschidere la DN18: 37,60 metri
- Acces direct din drumul național
- Acces TIR
- Alimentare cu apă
- Gaz
- Curent electric trifazic
- Canalizare
- Exclusivitate BAYZA Imobiliare
- Comision 0% pentru cumpărător

De ce merită văzută
Amplasarea este principalul avantaj al proprietății.
Deschiderea generoasă la drumul național oferă vizibilitate și posibilitatea identificării rapide a locației de către clienți, furnizori și parteneri comerciali.
Accesul pentru autovehicule de mare tonaj reprezintă un avantaj pentru activitățile care presupun aprovizionare, transport de marfă sau distribuție.
Terenul aferent halei oferă posibilități de organizare a spațiilor exterioare în funcție de activitatea desfășurată, configurația proprietății și reglementările aplicabile.
Existența utilităților, inclusiv a curentului trifazic, este un alt aspect important pentru companiile care analizează o astfel de achiziție.

Ce trebuie să știi
Proprietatea se vinde împreună cu terenul intravilan aferent construcției.
Hala este racordată la apă, gaz, energie electrică trifazică și canalizare.
Înainte de achiziție, este recomandată verificarea puterii electrice disponibile, a caracteristicilor tehnice ale construcției și a compatibilității activității propuse cu destinația autorizată a imobilului.

Pentru cine este
Proprietatea se adresează companiilor care caută un spațiu pentru producție, depozitare, distribuție sau activități logistice.
Poate fi analizată și de firme care urmăresc extinderea ori relocarea activității într-o locație cu acces la infrastructura rutieră principală.
Alte utilizări, precum atelier, service sau showroom, trebuie verificate în raport cu autorizațiile și reglementările aplicabile.

Localizare și acces
Hala este amplasată la intrarea în orașul Baia Sprie, județul Maramureș, pe drumul național DN18, principala legătură rutieră dintre municipiul Baia Mare și zona Sighetu Marmației.
Poziționarea în apropierea municipiului Baia Mare facilitează accesul către furnizorii, clienții și serviciile disponibile în zona metropolitană.
Prin DN18 se realizează legătura către Baia Mare și Sighetu Marmației, iar din Baia Sprie există conexiune rutieră spre Cavnic, prin DJ184.
Această amplasare poate fi avantajoasă pentru firmele care desfășoară activități comerciale sau de distribuție în Baia Mare și în alte localități din Maramureș.

Informații utile
Conexiunile rutiere pentru transportul de marfă
DN18 conectează Baia Sprie cu municipiul Baia Mare și cu zona Maramureșului istoric. Prin rețeaua rutieră din Baia Mare sunt accesibile și DN1C și DN18B, în funcție de destinația transporturilor.
Verificarea accesului și a operațiunilor logistice
Pentru activitățile care implică aprovizionare frecventă, este importantă verificarea condițiilor efective de manevrare, încărcare, descărcare și staționare a vehiculelor în incinta proprietății.
Verificările necesare pentru activități de producție
Înainte de instalarea echipamentelor, cumpărătorul trebuie să confirme necesarul de energie electrică, capacitatea utilităților și eventualele cerințe de autorizare specifice activității.
Posibilități de utilizare a terenului exterior
Spațiul exterior poate fi analizat pentru organizarea circulației interne, depozitare sau alte amenajări necesare afacerii. Utilizarea concretă depinde de suprafețele disponibile, regimul urbanistic și autorizațiile necesare.
Documentele importante înainte de achiziție
Pentru o proprietate industrială este recomandată verificarea extrasului de carte funciară, a documentației cadastrale, a autorizației de construire, a destinației autorizate și a situației utilităților și accesului rutier.

Tranzacții corecte. BAYZA.