Casă de vânzare | Baia Mare | 165 mp, teren 900 mp | C705

Casă de vânzare – Dealul Groșului, 165 mp, teren 900 mp

BAYZA Imobiliare oferă spre vânzare o casă din cărămidă, situată în zona Dealul Groșului, cu o suprafață de 165 mp și teren de 900 mp.

Proprietatea dispune de 5 camere, 4 băi, terasă, două balcoane, bucătărie de vară și spații anexe, fiind dotată inclusiv cu panouri fotovoltaice și panou solar pentru prepararea apei calde.

Caracteristici principale

- Suprafață utilă: 165 mp
- Suprafață teren: 900 mp
- Construcție din cărămidă
- Regim de înălțime: parter + mansardă
- 5 camere, dintre care 4 dormitoare
- 4 băi
- Bucătărie și cămară
- 2 dressinguri
- 2 balcoane
- Terasă de 19 mp
- Centrală termică și boiler electric
- Instalație de încălzire cu conducte Henko montate în pereți
- Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
- Ferestre termopan, toate cu deschidere rabatabilă
- Aer condiționat
- Panouri fotovoltaice
- Panou solar pentru încălzirea apei
- Bucătărie de vară și spații pentru depozitare
- Fântână cu apă potabilă, conform informațiilor proprietarului
- Două locuri de parcare acoperite
- Curte parțial pavată și betonată, gazon și pomi fructiferi

De ce merită văzută

✔️ Compartimentare pentru o familie numeroasă – patru dormitoare și patru băi, cu posibilitatea folosirii unui dormitor de la parter fără a urca scările.
✔️ Teren de 900 mp – oferă spațiu pentru activități în aer liber, grădinărit și relaxare.
✔️ Terasă de 19 mp – accesibilă direct din zona bucătăriei, utilă pentru mesele și timpul petrecut afară.
✔️ Dotări pentru gestionarea consumului energetic – panourile fotovoltaice și panoul solar pentru apă caldă pot contribui la reducerea consumului de energie achiziționată.
✔️ Spații auxiliare – bucătăria de vară, cămările și magazia permit organizarea activităților gospodărești separat de locuință.

Ce trebuie să știi

Anexa care adăpostește bucătăria de vară, toaleta și cămara este construită pe placă de beton și nu este intabulată. Situația sa juridică și cadastrală trebuie clarificată înaintea tranzacției.

Proprietatea dispune de fântână proprie. Calitatea apei poate fi verificată printr-o analiză de laborator actualizată.

Pentru cine este potrivită

Casa poate fi o alegere pentru o familie care are nevoie de mai multe dormitoare, spații individuale și o curte generoasă.

Este potrivită și pentru cei care își doresc o locuință cu spații gospodărești suplimentare, posibilitatea de a desfășura activități în aer liber și un dormitor amplasat la parter.

Compartimentare:

Parter:
- Living generos
- Bucătărie și cămară, cu acces la terasa de 19 mp
- Dormitor cu baie proprie, prevăzută cu duș
- Baie de serviciu
- Cameră tehnică, în care se află centrala termică și boilerul electric

Mansardă:
- Trei dormitoare
- Un dormitor cu dressing
- Un dormitor cu dressing și baie proprie
- Baie separată

Locuința dispune și de două balcoane.

Avantaje

Curtea combină suprafețele pavate și betonate, utile pentru circulație și întreținere, cu zone de gazon și pomi fructiferi.

Cele două locuri de parcare sunt acoperite cu tablă, iar șopronul și magazia oferă posibilități suplimentare de depozitare.

Bucătăria de vară este prevăzută cu toaletă și cămară, fiind un spațiu separat pentru pregătirea meselor și activitățile gospodărești.


Proprietatea este situată în zona Dealul Groșului, în partea de sud-est a municipiului Baia Mare spre localitatea Groși.

Locuința se adresează celor care caută o casă cu teren generos, curte amenajată și spații gospodărești, într-o zonă rezidențială cu proprietăți noi nu departe de oraș.

Tranzacții corecte. BAYZA.