COMISIONUL
perceput de Agentia Imobiliara, dintodeauna un subiect destul de
aprins. De ce sa platesc comision Agentiei Imobiliare? Care
este valoarea comisionului? Ce reprezinta? Sunt intrebari frecvente ale
clientilor care colaboreaza cu o Agentie Imobiliara. Este
bine de stiut ca in momentul in care te decizi sa vinzi/cumperi
printr-o Agentie Imobiliara, ai sanse mari sa te bucuri de linistea de
care ai nevoie, si sa scapi de stresul datorat faptului ca nu stii de
unde sa incepi si ce pasi sa urmezi. Si asta datorita unui serviciu de
calitate oferit de catre agent, un serviciu care iti prezinta o gama
larga de facilitati, cum ar fi de exemplu: stabilirea sau negocierea
unui pret corect, promovarea sau cautarea bunului imobil, pregatirea
actelor necesare in vederea tranzactiei, negocierea cu clientii si
finalizarea contractului. Pentru ca fiecare client sa se poata bucura de
o tranzactie reusita, Agentia Imobilara trebuie sa investeasca, munca,
timp, bani, stres, iar cele mai mari costuri sunt legate de combustibil
masina uneori (si culmea, acesta se plateste) plus service auto,
telefoane (si iarasi culmea, operatorii de telefonie mobila cer si ei
bani), publicitate (oare asta e gratis?), impozite, contabila, angajati,
etc. Toate aceste lucruri costa, iar in momentul in care alegi sa faci o
investitie atat de mare, este bine sa ai langa tine un profesionist
care sa isi merite comisionul. Valoarea comisionului perceput de o
Agentie Imobiliara in Baia Mare difera atat de la o Agentie la alta
(intre 1 – 3%) cat si in functie de tipul si valoarea tranzactiei. Acest
comision se percepe in baza unui contract/conventii de
intermediere/vizionare semnat de Agentie cu vanzatorul/cumparatorul in
momentul stabilirii de comun acord a unei colaborari, care se va achita
Agentiei doar daca aceasta va aduce clientul si se va finaliza
tranzactia intermediul Agentiei Imobiliare. Aveti dreptul sa nu platiti
acest comision daca nu ati fost informat din timp de existenta si plata
acestuia. Gandeste-te la urmatorul caz: Daca
doresti sa achizitionezi un apartament in valoare de 40.000 euro si ai
primi o oferta de la un agent imobiliar pentru un apartament identic cu
cel dorit, dar la pretul de 35.000 euro, doar ca te va costa 350 euro
comisionul agentiei, ce ai face? Alegi sa platesti 350 euro comision si
sa cumperi apartamentul de 35.000 euro, sau preferi sa platesti 40.000
euro pe apartament si sa nu mai achiti comision? La
polul opus, daca ai un apartament la vanzare pe care ceri 35.000 euro,
si afli ca exista un agent imobiliar care in schimbul unui comision de
350 euro, datorita experientei si calitatilor sale profesionale iti
vinde apartamentul cu 38000 euro, ce ai face? Personal am cunoscut
persoane care au platit mai mult, sau au vandut mai ieftin pentru ca nu
doreau sa platesca comision. Dar am avut si situatii in care am putut sa
ofer clientului, in bugetul lui, mai mult decat ar fi crezut ca poate
gasi. Cand sunt in joc sume atat de mari, si locuinte in care am putea
locui o viata intreaga, nu ar trebui sa ne impiedicam de un comision.
Stiu, cumparatorul vrea apartamentul de 35.000 euro fara sa achite
comisionul, iar vanzatorul vrea (ai ghicit) sa vanda cu 40.000 euro, la
fel, fara comision. Stim
cu totii, concediul cumparat prin agentie de turism include comision,
alimentele le cumparam cu adaos, hainele la fel, ce sa mai spun de
medicamente si tratamente, mecanicul auto nu lucreaza pe baza de
voluntariat; cu alte cuvinte, intr-o tara civilizata toate serviciile se
platesc. Si serviciile unei Agentii Imobiliare? Da si acelea (exceptie
facand anumite situatii). Agentia
Imobiliara Bayza percepe comisionul de intermediere in cuantum de 1(unu)% de
la vanzator si 1(unu)% de la cumparator, din pretul de vanzare a proprietatii. „Societatile cele mai placute sunt acelea unde domneste intre membri o stima reciproca” Johann Wolfgang von Goethe |
|